El que recibe un legado (legatario) nunca se hace responsable de las cargas y deudas del fallecido, mientras que el heredero sí.
En las herencias se hereda tanto bienes como deudas y, por lo tanto, si se hereda un bien hipotecado, será ese heredero el que tenga la obligación de pagar la hipoteca.
No sucede así con los legados, y muchas veces por ignorancia o por descuido, se hace un legado a una persona de algo que está gravado o hipotecado garantizando una deuda exigible, de forma que, si por ejemplo se deja en legado una determinada vivienda pero sin hacer referencia a la hipoteca que existe sobre ella, el legatario, si no se dice nada en el testamento, tendrá que recibir la vivienda sin carga alguna, haciéndose cargo de la misma el heredero.
Para evitar lo anterior deberá legarse especificando la existencia de la carga y la obligación de asumirla, el que lo reciba deberá aceptarla, bastando una fórmula tal como “Lego a mi hijo Luis la casa de Girona con su hipoteca, que tendrá la obligación de pagar”.
Óscar Cano.
Lo que esconden los legados .
Los legados son una fórmula muy ventajosa para repartir una herencia.
No obstante, y como has podido leer en este post, es importante ser prudente y cuidar los detalles. No se puede pasar por alto al redactar un testamento que el legatario (persona que recibe el legado), a diferencia del heredero, no es responsable de las cargas y deudas del fallecido.
Ignorar algo así puede suponer dejar un piso a una persona mediante un legado, debiendo asumir la carga hipotecaria un heredero que no va a tener ningún derecho sobre ese bien, no siendo esa, probablemente, la intención del fallecido.
Como ves, planificar una sucesión tiene muchas aristas y detalles que no conviene descuidar.
Si está pensando en organizar y ordenar tu sucesión para que todo quede como te gustaría, sin olvidar el efecto fiscal de la misma, no dudes en contactar conmigo.
Ya sea mediante una reunión presencial o telemática vía Zoom, Google Meet, FaceTime o teléfono (como tú prefieras), analizaremos tu caso concreto, buscando la fórmula que mejor se adapte.
Envíame un mail o llámame.
Tlf. 93 664 10 69
Móvil 630 55 48 77
¿Quieres que sea tu abogado?
Si quieres que te asista como abogado en cualquier procedimiento judicial (divorcio, modificación de medidas, ejecución de sentencia, división de la cosa común, liquidación de gananciales, herencias, …), sólo tienes que contactar conmigo para analizar el asunto y diseñar la mejor estrategia.
Imagen: TierraMallorca.
Artículos relacionados:
· Legado De Crédito, Deuda y Universalidad.
· Legado De Usufructo.
· Aceptar Legados y Rechazar Herencia.
· Los Legados De Bienes Hipotecados.
· Evitar Problemas Con La Entrega De Legados.
Si no te quieres perder los próximos artículos, ¡suscríbete!
Oscar Cano Fuentes
Abogado de Barcelona especializado en Derecho de Familia y Sucesiones.
Llevo escribiendo en mi blog desde desde el año 2009. Más de 2.000 artículos con la pretensión de bajar al suelo la complejidad de esta parte del derecho, para los que no están acostumbrados a navegar a diario
