La Hipoteca

La Hipoteca No Es Una Carga Del Matrimonio.

Oscar Cano Fuentes La Hipoteca, Régimen Económico, Todos, Tribunal Supremo 18 marzo, 2021

El pago de la hipoteca no constituye una carga del matrimonio. El Tribunal Supremo, en sentencia de fecha 28 de marzo de 2011, declaró que, el pago de las cuotas correspondientes a la hipoteca contratada por ambos cónyuges para la adquisición de la propiedad ... Leer más

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El Legatario Nunca Es Responsable De Cargas y Deudas.

Oscar Cano Fuentes La Hipoteca, Sucesiones, Todos 25 diciembre, 2020

El que recibe un legado (legatario) nunca se hace responsable de las cargas y deudas del fallecido, mientras que el heredero sí. En las herencias se hereda tanto bienes como deudas y, por lo tanto, si se hereda un bien hipotecado, será ese heredero ... Leer más

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¿Quién Paga Los Gastos De Formalización De Una Hipoteca?

Oscar Cano Fuentes Aspectos Fiscales, La Hipoteca, Todos 12 noviembre, 2020

Con la entrada en vigor de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario el pasado 16 de junio de 2019, el panorama respecto a la asunción de los gastos de constitución de hipoteca cambió sustancialmente. Tras la citada regulación, el cliente deberá ... Leer más

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Un Comprador y Dos Prestatarios. ¿Hay Donación?

Oscar Cano Fuentes Aspectos Fiscales, La Hipoteca, Todos 24 septiembre, 2020

Es habitual realizar operaciones en las que una persona compra un inmueble y en el préstamo para adquirir el mismo se obligan como prestatarios, además del comprador, otros intervinientes, con el fin de completar la solvencia del prestatario-adquirente, de manera que, en caso de ... Leer más

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El Miembro De La Pareja Beneficiado Por Un Crédito, Deberá Abonarlo Aunque Lo Hayan Solicitado Ambos.

Oscar Cano Fuentes La Hipoteca, Régimen Económico, Todos 22 septiembre, 2020

La Sentencia dictada por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Barcelona, en fecha de 20 de diciembre de 2011 (ECLI:ES:APB:2011:12529), condenó a una de las partes a pagar el 100% de las cuotas de un préstamo hipotecario abonadas por su ex pareja, ... Leer más

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Subrogación Hipotecaria. Debe Desplegarse Una Mínima Actividad Para Lograrla.

Oscar Cano Fuentes Ejecución de Sentencia, La Hipoteca, Todos 9 marzo, 2020

El Auto dictado por la Sección 18ª de la Audiencia Provincial de Barcelona, en fecha de 1 de abril de 2016 (ECLI:ES:APB:2016:567A), se refiere a una demanda de ejecución que iba dirigida a procurar el requerimiento del ejecutado en el cumplimiento de la obligación ... Leer más

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La Ejecución Conforme A Los Artículos 699 y 706 De La Ley De Enjuiciamiento Civil.

Oscar Cano Fuentes Ejecución de Sentencia, La Hipoteca, Todos 5 marzo, 2020

El artículo 699 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante LEC), señala que cuando el título ejecutivo contuviere condena u obligación de hacer o no hacer o de entregar cosa distinta a una cantidad de dinero, en el auto por el que se despache ... Leer más

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La Cancelación De Una Hipoteca Es Ejecutable Si o Si.

Oscar Cano Fuentes Ejecución de Sentencia, La Hipoteca, Todos 4 marzo, 2020

El Auto dictado en fecha de 6 de octubre de 2015, por la Sección 18ª de la Audiencia Provincial de Barcelona (ECLI:ES:APB:2015:1488A), se refiere a un supuesto en el que en primera instancia se desestimó íntegramente la oposición a la ejecución formulada por la ... Leer más

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La Obligación De Cumplir Las Resoluciones Judiciales.

Oscar Cano Fuentes Ejecución de Sentencia, La Hipoteca, Todos 4 marzo, 2020

El Auto dictado por la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Tarragona, en fecha de 29 de junio de 2018 (ECLI:ES:APT:2018:657A), recuerda que la tutela judicial efectiva se extiende a la efectividad de las resoluciones judiciales, disponiendo el artículo 118 de la Constitución Española ... Leer más

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La Posibilidad De Imposición De Multas Coercitivas o Pago De Un Alquiler Si No Hay Subrogación En La Hipoteca.

Oscar Cano Fuentes División De La Cosa Común, Ejecución de Sentencia, La Hipoteca, Todos 1 marzo, 2020

Como te expliqué aquí, el cumplimiento del acuerdo entre las partes, homologado mediante resolución judicial, en el sentido de que uno de los dos miembros de la ex pareja se adjudique la parte de la vivienda propiedad del otro, así como que ese adjudicatario ... Leer más

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¿Hasta Dónde Llega La Obligación De Subrogarse En La Hipoteca?

Oscar Cano Fuentes División De La Cosa Común, La Hipoteca, Todos 29 febrero, 2020

El Auto dictado en fecha de 16 de noviembre de 2015, por la Sección 18ª de la Audiencia Provincial de Barcelona (ECLI:ES:APB:2015:1623A), señala, haciendo referencia a otras resoluciones en el mismo sentido, que “La subrogación en la deuda hipotecaria pactada en el convenio regulador ... Leer más

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Adjudicación Del Inmueble y Liberación De La Hipoteca. Ambos Deben Colaborar.

Oscar Cano Fuentes División De La Cosa Común, La Hipoteca, Todos 28 febrero, 2020

Cuando llega la ruptura las partes acostumbran a acordar la adjudicación por uno de los cónyuges de la mitad indivisa del otro, así como la liberación de la hipoteca del miembro de la pareja no adjudicatario del inmueble. En estas situaciones, la parte adjudicataria ... Leer más

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