Con carácter previo, hay que determinar en cada caso la existencia de una o varias comunidades de bienes.  En este sentido, y a la vista de las situaciones harto frecuentes en la práctica, hay que tener en cuenta que aunque dos o más inmuebles ... Leer más

La Resolución del Tribunal Económico Administrativo Central (TEAR) de 7 de junio de 2018 (2488/2017), con el fin de aportar claridad sobre la cuestión que examinó, analizó diversas situaciones que podrían darse en la extinción del condominio sobre un bien inmueble, y la consecuente ... Leer más

Del apartado primero del artículo 33 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), concerniente a las ganancias y pérdidas patrimoniales, se infiere que para que se pueda hablar de ganancia patrimonial es necesario que concurran ... Leer más

A lo hora de disolver el condominio de diferentes bienes, será  de vital importancia distinguir si nos encontramos ante una o varias comunidades de bienes. Estaremos, por ejemplo, ante varias comunidades de bienes, si la titularidad en proindiviso de varios inmuebles, aunque los copropietarios ... Leer más

La Sentencia dictada por la Sección 18ª de la Audiencia Provincial de Barcelona, en fecha de 21 de septiembre de 2017 (ECLI:ES:APB:2017:8956), revocando lo resuelto en primera instancia, estima la acción de división entablada en relación a un bien mueble que se encontraba en el ... Leer más

El procedimiento judicial de la división de cosa común o disolución del proindiviso, consiste básicamente en la aplicación del artículo 400 del Código Civil, que dice que… “Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo ... Leer más

La consulta  de la Dirección General de Tributos (DGT) V1770-17, analiza el supuesto de un contribuyente que, junto con sus hermanos, ostentaba la titularidad en proindiviso de varios inmuebles, encontrándose ante varias comunidades de bienes distintas aunque sus comuneros fuesen los mismos, dado que ... Leer más

La disolución de un condominio para el reparto de bienes inmuebles, es una operación en la que la tributación despliega sus consecuencias sobre varios impuestos simultáneamente, como son el IRPF o el IIVTNU (plusvalía municipal), y otros de naturaleza indirecta como el IVA o ... Leer más