Tanto la carga ejecutada como todas las inscripciones y anotaciones posteriores quedarán canceladas del expediente registral por orden del juzgado que tramite la subasta.
Sin embargo, las cargas anteriores subsistirán y el adjudicatario estará obligado a pagarlas.
Así el sobrante de la subasta irá a parar a las deudas posteriores, si las hay, y en su defecto al demandado, pero nunca irán al acreedor o acreedores anteriores, que siempre cobrarán del ejecutado.
La fecha de la anotación del embargo es la clave de la prelación. En una subasta debe identificarse la carga ejecutada. Esa y las posteriores quedarán canceladas, auque sean de hacienda o de la Seguridad Social. Sólo habrá que pagar las anteriores.
Artículos relacionados:
· La Certificación De Dominio y Cargas.
· 5 Notas De La Subasta Judicial Actual.
· Venta Judicial. La Venta Por Convenio De Realización.
· 13 Ideas Claras Sobre La Subasta De Bienes Inmuebles.
· ¿Qué Pasa Si Los Bienes Embargados No Son De Suficiente Valor?
Si no te quieres perder los próximos artículos, ¡suscríbete!
Oscar Cano Fuentes
Abogado de Barcelona especializado en Derecho de Familia y Sucesiones.
Llevo escribiendo en mi blog desde desde el año 2009. Más de 2.000 artículos con la pretensión de bajar al suelo la complejidad de esta parte del derecho, para los que no están acostumbrados a navegar a diario
