Donación De Vivienda o De Dinero Para Vivienda. Ejemplos.

Atendiendo a que el artículo 59 de la Ley del Parlament de Catalunya 19/2010, de 7 de junio, de regulación del impuesto sobre las sucesiones y donaciones, establece la asimilación de las parejas de hecho a los cónyuges, podrá aplicarse la reducción en caso de adquisición de vivienda habitual por una pareja estable en iguales condiciones que las adquisiciones por parte de cónyuges.

El importe máximo que se permite reducir en la liquidación del impuesto de donaciones es de 60.000 euros.

Ejemplos.

A) Si donan una vivienda valorada en 125.000 euros, la reducción seria el 95% de su valor (118.750 euros), pero la reducción que se aplicaría sobre la base imponible no serían los 118.750 euros, sino el límite de 60.000 euros.

Este límite se aplica tanto si se realiza una única donación como varias de ellas, ya sean sucesivas o simultáneas, así como si se realiza una donación combinada de vivienda y dinero, y tanto si la donación es realizada por un ascendiente como por diferentes ascendientes.

B) Si ambos padres donan a su hijo 100.000 euros, se realizan dos donaciones, el padre al hijo y la madre al hijo, cada uno por 50.000 euros.

Deberán presentarse dos liquidaciones, con una base imponible de 50.000 euros cada una. En la primera liquidación la reducción correspondiente será el 95% de la base imponible (47.500 euros), quedando la base liquidable sobre la que se aplicará la escala de gravamen en 2.500 euros. 

En la segunda liquidación a presentar, como la reducción conjunta no puede superar los 60.000 euros, no podrán aplicarse los 47.500, pues sería una reducción total de 95.000 euros (47.500 de cada liquidación) sino que en este caso la reducción a aplicar deberá ser de 12.500 euros (60.000 euros menos 47.500), siendo la base imponible de 50.000 euros con una reducción de 12.500 euros, quedando una base liquidable de 37.500 euros.

C) Si la donación que realizasen los padres fuese de un valor de 62.500 euros, la base imponible de cada una de las liquidaciones sería de 31.250 euros, correspondiendo a cada una de las liquidaciones una reducción de 29.687,5 euros, dado que la suma de ambas reducciones no superaría los 60.000 euros de límite.

Fuente del Post: Tottributs.com

Imagen: geralt.

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