Es posible reclamar los daños y perjuicios por la privación del uso de la vivienda o de otro bien.
No obstante, esa reclamación deberá estar precedida de un requerimiento fehaciente para que el otro copropietario permita el uso compartido o rotatorio por periodos, ya que si no consta dicho requerimiento los Juzgados y Tribunales suelen desestimar las demandas, al entender que ha existido un consentimiento tácito para permitir el uso exclusivo del inmueble por el otro copropietario.
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Hecho el requerimiento, lo único que habría que acreditar es, en el supuesto de una vivienda, el alquiler medio de la zona, dado que la privación del uso y disfrute ha impedido que pueda, por ejemplo, alquilar el inmueble a un tercero.
Si el copropietario que no hace uso del inmueble está ocupando otra vivienda en régimen de arrendamiento, el perjuicio a reclamar será el importe de la renta que ha tenido que abonar durante los periodos que le hubiesen correspondido ocupar el inmueble común.
Imagen: Pixabay.
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